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用公积金办理小额贷款

更新于：2024-02-20 13:44:37
MZhizhi
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摘要：公积金贷款是一种可以利用个人住房公积金来申请贷款的方式。根据个人缴存的公积金金额和贷款年限，可以获得一定额度的贷款。本文将介绍公积金贷款的额度计算方法、贷款流程以及不同类型的住房公积金贷款。
用公积金办理小额贷款

1用公积金办理小额贷款

公积金贷款是一种可以利用个人住房公积金来申请贷款的方式。根据个人缴存的公积金金额和贷款年限，可以获得一定额度的贷款。公积金贷款有以下几个类别：

  • 新房贷款：用于购买新建商品房的贷款。
  • 二手房贷款：用于购买二手房的贷款。
  • 自建住房贷款：用于自建住房的贷款。
  • 住房装修贷款：用于住房装修的贷款。
  • 商业性住房贷款转公积金贷款：将商业性住房贷款转为公积金贷款。

公积金贷款额度计算

个人住房公积金的贷款额度计算方法有两种：

  1. 根据公积金缴存额计算：公积金贷款额度 = 借款人和参贷人的公积金月缴存额之和 ÷ 缴存比例 × 12个月 × 贷款年限 × 40%。
  2. 根据公积金账户储存余额计算：公积金贷款额度 = 借款人和参贷人的公积金账户储存余额的十五倍。

贷款期限方面，住房公积金贷款的最长期限为30年，且贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。二手房的房龄和贷款年限的总和不能超过50年。

公积金贷款流程

申请住房公积金贷款的流程如下：

  1. 向市住房公积金管理中心提出书面申请，并填写住房公积金贷款申请表。
  2. 市住房公积金管理中心审核借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限，并填写相关合同或协议。
  3. 办理保险手续，按规定办理保险。
  4. 市住房公积金管理中心向银行签发准予贷款通知书。
  5. 银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

在购房时，借款人可以根据自己的公积金缴纳情况到银行进行测算，了解贷款金额和每月还款数额。根据公积金管理规定，每年可以提取一次。

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HRBP | 备考学习 发布于：4月前
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